Makler überzeugen
Sie zeigen auf einen Blick, dass Ihre Finanzierung geprüft ist. Mit dem Zertifikat stehen Sie oben auf der Liste, nicht auf der Warteliste.
Finanzierungszertifikat · kostenlos · in 24 Stunden geprüft
Finanzierungszertifikat in 24 Stunden: jetzt in 2 Minuten anfragen
Ein Zertifikat aus dem Netz schickt jeder. Ihres trägt den Namen einer Bank und eine Prüfung, die hält, wenn es ernst wird. Der Makler sieht das sofort, und Sie stehen oben auf der Liste, nicht auf der Warteliste.
- Kaufchancen erhöhen
- Sicherheit für Verkäufer und Makler
- Besichtigungstermin bekommen
- Kostenlos und unverbindlich
- Keine Schufa-Auswirkung
Jetzt in 2 Minuten anfragen
Oder anrufen: 089 8955 7771
7 Fragen · persönlich geprüft · Zertifikat in 24 Stunden nach Ihrer Selbstauskunft
★★★★★ 5,0 59 verifizierte Bewertungen auf
WhoFinance
Persönlich geprüft
von Markus Jakobides,Baufinanzierungsberater
- beantragt
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- Kosten für Sie
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Ihr Vorteil beim Kauf
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Mit dem persönlich geprüften Finanzierungszertifikat schnell und sicher zur Wunschimmobilie
Das Finanzierungszertifikat, auch Finanzierungsbestätigung oder Finanzierungsnachweis genannt, bestätigt schriftlich, dass Ihre Finanzierung nach meiner Prüfung machbar ist: für eine konkrete Immobilie oder für Ihren Kaufpreisrahmen.
Damit treten Sie beim Makler als geprüfter Käufer auf und kommen schneller zur Besichtigung. Kostenlos, unverbindlich und in 24 Stunden bei Ihnen. Es ist keine verbindliche Kreditzusage, aber eine belastbare Einschätzung. Weil ich sie persönlich erstelle, unterscheidet sie sich in drei Punkten von einem Zertifikat aus dem Netz.
Ihr Zertifikat trägt den Namen einer Bank
Ich stelle es für die Bank aus, die Ihre Finanzierung übernehmen würde, nicht als neutrales Portal-PDF. Der Makler sieht den Unterschied sofort.
Ich prüfe im Detail, damit später nichts platzt
Ich prüfe nicht nur, ob die Bank mitgeht, sondern auch, ob die Rate dauerhaft zu Ihnen passt. Deshalb hält Ihr Zertifikat auch dann noch, wenn es ernst wird.
Auf Wunsch spreche ich selbst mit Ihrem Makler
Ich schicke ihm Ihr Zertifikat direkt. Sie leiten dann kein PDF weiter, sondern haben jemanden, der für Ihre Finanzierung spricht.
Ein Beispiel, warum die Detailprüfung zählt
Läuft Ihr Darlehen bis in die Rente, schaut die Bank auf Ihre Renteneinkünfte. Fallen die niedriger aus, verlangt sie eine höhere Rate. Aus geplanten 2.000 € können so 3.000 € werden. Ein Zertifikat aus dem Netz sagt Ihnen das nicht, weil es diese Prüfung gar nicht macht. Ich sage es Ihnen vorher.
Ablauf
So schnell geht es
Von der Anfrage zum Zertifikat. Unterlagen brauchen Sie für die Anfrage noch keine.
Check starten: 7 Fragen, 2 Minuten
Sie beantworten 7 kurze Fragen zu Immobilie, Finanzierung und Einkommen, dann Ihre Kontaktdaten. Grobe Werte reichen.
Selbstauskunft ausfüllen
Direkt danach bekommen Sie den Link zu Ihrer Selbstauskunft. Ein paar Minuten, und die Grundlage für Ihr Zertifikat steht.
Ich prüfe persönlich
Sobald Ihre Angaben vorliegen, melde ich mich. Kein Callcenter, kein Algorithmus, sondern ich.
Zertifikat in 24 Stunden
Sie erhalten Ihr Finanzierungszertifikat als PDF. Damit gehen Sie in die Besichtigung.
Check starten
Kostenlos und unverbindlich
Ihr Vorteil
Gute Gründe für das Finanzierungszertifikat
Mit geprüfter Finanzierung verhandeln Sie auf Augenhöhe mit Makler und Verkäufer.
Sicherheit für Verkäufer
Verkäufer wollen keinen geplatzten Kauf. Ihr Zertifikat zeigt: Die Finanzierung ist persönlich geprüft, nicht nur automatisch berechnet. Das gibt Ihnen Gewicht in der Verhandlung.
Sofort handlungsfähig
Sie kennen Ihren Rahmen und sagen zu, wenn die passende Immobilie kommt. Mit Zertifikat geben Sie Ihr Gebot ab, während andere noch einen Banktermin suchen.
Der Unterschied
Online-Automat oder persönlich geprüft?
Ein Automat prüft, was Sie eintippen. Ich prüfe, was dahintersteht.
| Ihre Frage | Online-Automat | Persönlich geprüft (bei mir) |
|---|---|---|
| Nimmt der Makler es ernst? | Ein Standarddokument, wie es jeder schickt | Auf Ihrem steht eine Bank, kein Portal |
| Kann ich mir die Rate leisten? | Bleibt offen, gerechnet wird nur die Machbarkeit | Das kläre ich, bevor Sie bieten |
| Was, wenn der Kredit in die Rente läuft? | Wird nicht geprüft | Ich rechne durch, was ab Rentenbeginn auf Sie zukommt |
| Wer spricht mit dem Makler? | Sie selbst | Auf Wunsch ich, mit Ihrem Zertifikat im Anhang |
| Passt die Bank zu mir? | Die eine, die dahintersteht | Ich wähle sie aus über 400 Partnern |
| Und wenn ich selbstständig bin? | Oft ein Ausschlusskriterium | Willkommen, das ist mein Alltag |
Nimmt der Makler es ernst?
Online-Automat
Ein Standarddokument, wie es jeder schickt
Persönlich geprüft (bei mir)
Auf Ihrem steht eine Bank, kein Portal
Kann ich mir die Rate leisten?
Online-Automat
Bleibt offen, gerechnet wird nur die Machbarkeit
Persönlich geprüft (bei mir)
Das kläre ich, bevor Sie bieten
Was, wenn der Kredit in die Rente läuft?
Online-Automat
Wird nicht geprüft
Persönlich geprüft (bei mir)
Ich rechne durch, was ab Rentenbeginn auf Sie zukommt
Wer spricht mit dem Makler?
Online-Automat
Sie selbst
Persönlich geprüft (bei mir)
Auf Wunsch ich, mit Ihrem Zertifikat im Anhang
Passt die Bank zu mir?
Online-Automat
Die eine, die dahintersteht
Persönlich geprüft (bei mir)
Ich wähle sie aus über 400 Partnern
Und wenn ich selbstständig bin?
Online-Automat
Oft ein Ausschlusskriterium
Persönlich geprüft (bei mir)
Willkommen, das ist mein Alltag
59 Bewertungen, 5,0 Sterne auf WhoFinance · 10+ Jahre München · Handelsvertreter der Postbank Finanzberatung AG
Ihr Berater
Markus Jakobides
Baufinanzierungsberater
Seit 2008 im Bankwesen, seit 2012 spezialisiert auf Baufinanzierung, seit 2018 als Vertriebsleiter, seit über zehn Jahren in München. Als selbstständiger Handelsvertreter greife ich auf über 400 Finanzierungspartner zurück und wähle die Bank, die zu Ihnen passt. Ich baue seit rund zehn Jahren ein eigenes Immobilienportfolio auf und kenne den Kauf aus Käufersicht. Termine gibt es bei mir auch abends, häufig nach 20 Uhr.
Direkt erreichbar: 089 8955 7771
Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 GewO (Immobiliardarlehensvermittler), Vermittlerregister-Nr. D-W-155-JPC7-09. Handelsvertreter der Postbank Finanzberatung AG.
„Herr Jakobides hat uns wunderbar und leicht verständlich durch das Thema Neubaufinanzierung begleitet – hat alles super funktioniert. Vielen Dank nochmal dafür!“
David H.
WhoFinance · November 2024
„Unabhängige und auf uns zugeschnittene Empfehlung von Finanzierungs-Produkten. Sehr großes Vertrauensverhältnis von der ersten Stunde an.“
Cem Yalcin
WhoFinance · Dezember 2024
„Die Zeit, die sich der Berater genommen hat und die jederzeitige Erreichbarkeit – eine auf mich abgestimmte Beratung. Auf den Punkt genau.“
Andreas K.
WhoFinance · November 2024
Unterlagen
Was ich für das Zertifikat brauche
Für die Anfrage reichen Ihre Angaben im Check. Für das Zertifikat selbst genügen zwei Dinge:
- Personalausweis
- Grobe Angaben zu Einkommen und Kaufpreis (die machen Sie im Check in 2 Minuten)
Später, für die verbindliche Zusage der Bank
- Angestellte: unter anderem die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- Selbstständige: unter anderem die aktuelle BWA und die Steuerbescheide der letzten 2 Jahre
Was in Ihrem Fall genau nötig ist, sage ich Ihnen im Rückruf.
Häufige Fragen
Fragen zum Finanzierungszertifikat
Ist das Finanzierungszertifikat eine verbindliche Zusage?
Nein. Es bestätigt, dass Ihre Finanzierung nach meiner Prüfung machbar ist. Die verbindliche Zusage der Bank folgt nach vollständiger Unterlagenprüfung, je nach Bank in 3 bis 7 Werktagen. Die unverbindliche Prüfung hat keine Schufa-Auswirkung.
Was kostet das Finanzierungszertifikat?
Nichts. Zertifikat und Beratung sind für Sie kostenlos. Meine Vergütung übernimmt die finanzierende Bank.
Wie lange dauert es?
Nach dem Check bekommen Sie sofort den Link zu Ihrer Selbstauskunft. Sobald Ihre Angaben vorliegen, melde ich mich, an Werktagen meist noch am selben Tag. Ihr Finanzierungszertifikat erhalten Sie dann in der Regel innerhalb von 24 Stunden als PDF.
Wie lange ist das Finanzierungszertifikat gültig?
In der Regel ist es bis zu sechs Monate gültig. Je aktueller das Zertifikat, desto überzeugender wirkt es bei Makler und Verkäufer. Ändert sich Ihre Situation oder der Kaufpreis, prüfe ich neu.
Bekomme ich das Finanzierungszertifikat auch als Selbstständiger?
Ja. Selbstständige und Freiberufler sind bei mir richtig. Für das Zertifikat reichen grobe Angaben zum Einkommen. Für die spätere Zusage brauche ich unter anderem die aktuelle BWA und die Steuerbescheide der letzten zwei Jahre.
Was passiert, wenn der Kauf nicht zustande kommt?
Nichts. Das Finanzierungszertifikat ist kostenlos und unverbindlich. Finden Sie eine andere Immobilie, prüfe ich Ihre Situation erneut. Ohne konkrete Immobilie stelle ich das Zertifikat auf Ihren Kaufpreisrahmen aus, damit Sie beim nächsten Objekt sofort handlungsfähig sind. Sie beginnen nicht von vorn.
Jetzt starten
Ihr erster Schritt zur Immobilie: das Finanzierungszertifikat.
In 2 Minuten angefragt. Nach Ihrer Selbstauskunft in 24 Stunden bei Ihnen. Kostenlos und unverbindlich.