So läuft Ihre Baufinanzierung ab –
6 Schritte zum Eigenheim
Transparenz ist mir wichtig. Deshalb erkläre ich Ihnen jeden Schritt – bevor er passiert, nicht danach.
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Ihr Weg zur Baufinanzierung
Erstkontakt per Telefon
ca. 10 bis 15 MinutenIm ersten Telefonat kläre ich die wichtigsten Eckdaten Ihrer Finanzierung: Einkommen, Eigenkapital, Budget und Ihr geplantes Vorhaben. So kann ich schnell einschätzen, welche Finanzierung grundsätzlich möglich ist.
Digitale Selbstauskunft
Im Anschluss sende ich Ihnen einen Link zur digitalen Selbstauskunft. Dort tragen Sie Ihre wichtigsten Daten ein und laden erste Unterlagen hoch. So kann ich mich optimal auf unsere Beratung vorbereiten.
Persönliche Beratung
ca. 45 bis 60 MinutenSobald mir Ihre Selbstauskunft vorliegt, bespreche ich mit Ihnen Ihre Finanzierung im Detail, entweder per Teams oder persönlich vor Ort. Direkt im Anschluss erstelle ich Ihr individuelles Finanzierungskonzept mit konkreten Konditionen und monatlichen Raten.
Finanzierungszertifikat
Sobald mir alle bonitätsrelevanten Unterlagen vorliegen, erstelle ich Ihr Finanzierungszertifikat. Damit können Sie Maklern und Verkäufern zeigen, dass Ihre Finanzierung vorbereitet ist.
Bankantrag und Darlehensvertrag
ca. 1 bis 2 WochenIch reiche den Finanzierungsantrag bei der passenden Bank ein und begleite Sie bis zur Darlehenszusage und zum Darlehensvertrag. Je nach Bank dauert dieser Schritt meist ein bis zwei Wochen, teilweise auch etwas länger.
Auszahlung des Darlehens
Ich begleite Sie auch nach der Vertragsunterschrift weiter bis zur Auszahlung des Darlehens. Gerade in dieser Phase entstehen oft noch Fragen zu Notarterminen, Auszahlungsanforderungen oder Fristen. Während viele Berater hier nicht mehr aktiv begleiten, bleibe ich Ihr Ansprechpartner und stelle sicher, dass die Auszahlung reibungslos erfolgt.
Fragen zum Ablauf
Vom ersten Kontakt bis zur Darlehenszusage vergehen in der Regel etwa zwei bis vier Wochen. In dieser Zeit klären wir Ihre Finanzierung, bereiten die Unterlagen auf und reichen den Antrag bei der Bank ein. Sobald die Bank die Finanzierung bestätigt hat, folgt in der Regel der Notartermin um den Kauf zu beurkunden. Nach der Unterschrift beim Notar dauert es meist noch etwa sechs Wochen, bis die sogenannte Fälligkeit erreicht ist und das Darlehen ausgezahlt werden kann. In dieser Zeit werden unter anderem Grundbuchthemen und weitere formale Schritte abgewickelt. Je nach Bank, Objekt und Einzelfall können sich diese Zeiträume etwas verkürzen oder verlängern, aber diese Zeitspanne ist eine realistische Orientierung für die meisten Finanzierungen.
Nichts außer Zeit. Im Erstgespräch klären wir gemeinsam Ihre Situation. Unterlagen besprechen wir danach.
Ich begleite Sie bis zur Auszahlung und darüber hinaus – aber nicht persönlich zum Notartermin. Das übernimmt Ihr Notar. Ich stehe Ihnen bei allen Fragen davor und danach zur Verfügung.
Das passiert selten, wenn wir gut vorbereitet sind. Wenn doch: Ich kenne alternative Bankpartner und finde gemeinsam mit Ihnen eine Lösung.
Lassen Sie uns sprechen.
Kein Formular, das ins Leere läuft. Ich melde mich persönlich innerhalb von 24 Stunden – an Werktagen meist noch am selben Tag.
- ☎
Telefon
089 8955 7771 - ✉
E-Mail
markus.jakobides@postbank.de
Handelsvertreter der Postbank Finanzberatung AG